梁や床の構造を工夫し、間取りを組みやすい集合住宅を設計する
集合住宅を中心とする構造設計と、新しい構工法・材料を建物へ適用する設計・コンサルティング。特許出願では間取りの自由度、免震建物、多層建物、PCスラブに関する構造を扱う。
TUS都市開発株式会社 東京都 千代田区 ／ 2022年設立
技術を使った製品・サービス 構造設計 集合住宅 超高層建築 免震構造 プレキャストコンクリート 建築材料
実用化の段階
研究実証販売
会社は構造設計を担当した9物件目の着工を公表しており、構造設計業務が実案件で提供されている。
1製品
4提携・顧客
5特許
1出資者
しくみ
解こうとしている課題
集合住宅の間取りの自由度や、建築コスト・現場作業工数など、建物の設計・施工に関する課題の解決を目指す。各課題は個別の特許要約に記載されている。
どう動くか
公開特許では、架構や梁の配置を工夫して住戸の間取りを組みやすくする構造、免震装置周辺の基礎梁形状で建築コスト低減を目指す構造、内外の筒状架構で構成する多層建物、現場作業の低減を目指すハーフPCスラブ板が確認できる。会社独自の設計手法や性能値の詳細は公開情報から確認できなかった。
できるようになること
特許記載の構造が実用化されれば、住戸内の間取りの自由度向上、免震建物のコスト低減、建築現場の作業工数低減につながる可能性がある。これは各特許の課題・効果に基づく整理であり、普及実績は確認できていない。
使われる場面
- 集合住宅の構造設計
- 超高層住宅を含む建築物の設計
- 住宅の商品開発
- 新素材・新建築材料・新工法の建物適用
- 建物の構造・材料・技術に関するコンサルティング
優位性の主張
製品・サービス
販売中
構造設計・住宅設計、新商品開発、新素材・新建築材料・新技術の建物適用とコンサルティング
集合住宅などの構造設計を行い、新しい材料・工法・技術の建物への適用を扱う。 出典
住宅・不動産開発事業者など（想定。個別の顧客名は一部の共同出願先を除き未確認）
これまでの歩み 新しい順
提携先・顧客
特許
主な分野集合住宅の架構・間取り、免震建築物、多層建築物、プレキャストコンクリートスラブ
共同出願人ファーストコーポレーション株式会社、伊藤忠丸紅住商テクノスチール株式会社、株式会社構造物LT開発、野村不動産株式会社
特願2022-149037／特開2024-043835「集合住宅建築物」 ＴＵＳ都市開発株式会社、ファーストコーポレーション株式会社 ／ 公開公報（審査・登録状況は確認できず） 出典
特願2022-149038／特許第7754454号「集合住宅建築物」 ＴＵＳ都市開発株式会社、ファーストコーポレーション株式会社 ／ 登録（2025-10-15） 出典
特願2022-163692／特開2024-057160「免震装置付き建築物」 ＴＵＳ都市開発株式会社、株式会社構造物LT開発 ／ 公開公報。登録状況は確認できず 出典
特願2024-083334／特許第7900789号「多層建築物」 ＴＵＳ都市開発株式会社、野村不動産株式会社 ／ 登録（2026-08-05） 出典
特願2024-145914／特開2026-042584「ハーフPCスラブ板およびPCスラブ」 ＴＵＳ都市開発株式会社、伊藤忠丸紅住商テクノスチール株式会社 ／ 公開公報（審査・登録状況は確認できず） 出典
出資者（公開情報で確認できた1社）
ファーストコーポレーション株式会社
事業会社（CVCを含む） 1
会社や出資者の発表から確認した。出資者の種類は、AIが社名から付けたもの。個人の株主は載せていない。＊は、出典のページで社名を機械的に照合できなかったもの。